“ Bereits Verkauft ! “ Natur Pur ! DHH wie Neu mit 2 Bädern in Traum – unverbaubarer Lage / Dachau

Beschreibung

""" Bereits Verkauft """
LAGE LAGE LAGE = Mitten bei der Stadt und denoch Natur pur ! Der reine Wahnsinn, mitten im Grünen liegt Sie in unverbaubarer Lage! Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubau Zustand, sie wurde 2003/04 direkt am Mühlbach erbaut. Sie war kaum bewohnt, da die Eigentümer in Amerika leben und arbeiten und nur zu Besuch nach Deutschland kommnen.
Angefangen im Erdgeschoss wurde ein großzügiges Gäste WC verbaut. Einheitlich im EG ist ein Granitboden verlegt worden, was die Räume sehr gehoben und modern erscheinen lässt. Damit auch Sie in kalten Wintertagen keine kalten Füße bekommen, dafür sorgt die regelbare Fußbodenheizung im kompletten EG. Im kompletten EG wurden elektrische Rolles verbaut. Das Wohnzimmer ist sehr schön geschnitten und bietet viele Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Offen zum Wohnbereich befindet sich die Essecke, sie ist perfekt für einen modernen Esstisch oder die Eckbank.
Die Marken Einbauküche ( Neupreis war ca. 25.000 € ) mit tollen Markengeräten die auf VHB Basis steht, macht selbst den Kochmuffel zum kleinen Chefkoch. Angefangen mit der Granitarbeitsplatte ist es vorbei mit Kratzern oder Schrammen auf dem Arbeitsbereich. Ein Fenster sorgt dafür, damit auch genügend Licht vorhanden ist. Die Geräte wie Geschirspüller, Herd mit Ceranfeld, Wok-Kochstelle, einer Edelstahl Microwelle / Heißluftkombi mit Backfunktion etc., großer Kühlschrank mit Gefrierfach, Edelstahl-Dunstabzugshaube mit Abzug nach draußen, einer Spühle, und perfekt angepassten Einbauten verschönern Ihnen den Tag.
Im 1 OG. wurde in den Schlaf- und Kinderzimmern ein Laminat in Buche hell, der die Räume hell und freundlich macht.
Das dritte Zimmer im Obergeschoss eignet sich perfekt für ein Büro. Vom Schlaf und Kinderzimmer aus gelangen Sie auf den herlichen Süd/West Balkon mit freiem Blick in die Natur. Das Badezimmer mit elektrischem Rollo ist ein Highligt für sich, denn die Fußbodenheizung und der schwaz-grau mamorierte Fliesenboden ( Mamor-Optik ) verschafft

Ausstattung

eine Top Optik. Für Entspannung nach einem harten Arbeitstag sorgt die Eckbadewanne, aber wenns mal schnell gehen soll ! Eignet sich ideal die seperate Duschkabine mit Glastüre und eben mit dem Boden ( keine Duschwanne ). Nicht zu vergessen ist ein Waschbecken, ein Fenster, hochwertige Badmöbel sowie ein modernes WC und BD.
Das Dachgeschoss ausgestattet mit einem Laminatboden, ist komplett ausgebaut und könnte als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Von hier oben ist der Ausblick spitze. Im Dachgeschoss wurde auch ein zweites Badezimmer mit Duschkabine und Fenster eingebaut. Die Terrasse ist nach Süd/West ausgerichtet und ist ein echter Augenschmaus, denn mit einem Glas Wein und dem tollen Blick in die unverbaute Natur, ist sie ein Traum für sich.
Der Garten eigent sich optimal für den Grillfreund, oder für Kind und Kegel. Platz für die Schaukel und dem Sandkasten ist gegeben.
Das Gartenhaus ist ideal für die Gartensachen, Stühle und alles was Platz benötigt.
Für Wärme im Haus sorgt die Gas-Zentralheizung ( Niederbrennwert )
Zusätliche Ersparniss bringen Solarzellen für Brauchwasser (ca. 500L ) auf dem Dach.
Natürlich fehlt auch der beheizte Hobbyraum mit ca. 14m² nicht. Zwei zusätzliche Kellerräume, ebenfalls mit Heizkörper, wie der Vorratsraum oder Werkraum sowie der Waschraum sind ideal vom Schnitt und super zum nutzen.
Zum Abschluss gibt es noch die Einzelgarage, die Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter schützt und mit einem darüber liegenden Speicher für Staumöglichkeiten hat.
Es gibt noch 100 Dinge mehr aufzuzählen um dieses Juwel zu beschreiben, noch besser ist:
Besichtigen Sie mit uns und überzeugen Sie sich selbst.
Der Gesamtkaufpreis ( Doppelhaushälfte, Einzelgarage und 2x Stellplatz ) liegt bei 450.900 € und EBK, Kellereinbauten, Badmöbel sind VHB.